Riktig areal har en av avgjørende betydninger ved kjøp, salg og utleie. Samme gjelder en riktig fordeling av arealtyper, som f. eksempel det å fastslå andel fellesarealer og arealer som hhv. benyttes til pliktig og ikke pliktig mva. virksomhet. En feil knyttet til arealoppmåling og beregning kan ha stor betydning for eiendommens verdi. Store fellesarealer fører med seg normalt høyere felleskostnader, og bygget kan bli oppfattet som mindre arealeffektiv.

Ett bygg med faktisk utleieareal på 5000 m2 og leiepris på kr. 1.800 kr./m2, men hvor kontraktsareal er 5% lavere enn faktiskareal, medfører at eier årlig går glipp av 450.000,- kroner i bruttoleie. Erfaringsmessig er det mange bygg som leies med 5- 8% lavere arealer i forhold til faktisk areal.

NCM Eiendomsforvaltning har lang erfaring med å vurdere type arealer og foreslå endringer som kan effektivisere arealbruk i et bygg. Vi tilbyr blant annet følgende tjenester:

• Areal gjennomgang for å avdekke eventuelle forbedringsmuligheter med forslag til arealfordeling
• Kontroll av brutto (BTA), netto (NTA) og bruksareal (BTA)
• Kontroll av andel fellesarealer
• Revidering av DAK tegninger
• Overføring fra papirtegninger til elektroniske tegninger
• Utarbeidelse arealtegninger som vedlegg til leiekontrakter iht. «Veileder for beregning av utleieareal i næringsbygg» basert på NS3940